از آیین‌نامه نصاب اراضی قابل واگذاری به فعالیت‌های مختلف در خارج از حریم شهرها و روستاها مصوب ۸/۳/۱۳۹۰ هیأت وزیران با اصلاحات و الحاقات بعدی ماده ۱ ـ دستگاه‌های اجرایی در صدور جواز تأسیس و یا موافقت اصولی با رعایت قوانین مربوط موظف به رعایت مساحت‌های مندرج در جداول پیوست() که به مهر پیوست تصویبنامه هیأت وزیران تأیید شده است و درج کدهای مربوط به آنها در جواز تأسیس یا موافقت اصولی می‌باشند. تبصره۱ ـ مساحت‌های مندرج در جداول شامل فضای سقف و غیر‌سقف می‌باشد. تبصره۲ ـ با توجه به شرایط توپوگرافی، عرصه مساحت‌های موضوع این ضوابط، با تأیید معاونت تخصصی دستگاه متولی صدور اجازه تأسیس و یا موافقت اصولی و مدیریت امور اراضی جهاد کشاورزی استان‌ها، حداکثر تا پنج درصد قابل افزایش خواهد بود. تبصره ۳ (اصلاحی ۲۰/۵/۱۳۹۲) ـ حداقل (%۲۵) از کل مساحت‌های موضوع این ضوابط به فضای سبز اختصاص می‌یابد که این میزان در صورت محدودیت منابع آب به استثنای گلخانه‌ها به تشخیص مراجع قانونی واگذاری اراضی ملی و دولتی قابل کاهش است. ماده ۲ (اصلاحی ۱/۱۱/۱۳۹۳) ـ صدور جواز تأسیس و یا موافقت اصولی در خصوص مواردی که در جداول پیوست() پیش‌بینی نشده است (از جمله صنایع بزرگ و پالایشگاه‌ها و تأسیسات زیربنایی و سایر طرح‌های مجاز) با رعایت ضوابط استقرار صنایع() و کاربری مصوب اراضی برعهده دستگاه متولی صدور اجازه تأسیس می‌باشد. تبصره (الحاقی ۱/۱۱/۱۳۹۳) ـ تعیین مساحت زمین مورد نیاز با توافق دستگاه متولی صدور مجوز با وزارت جهاد کشاورزی صورت می‌پذیرد. ماده ۳ ـ هرگونه واگذاری زمین برای فعالیت‌های صنعتی خارج از نواحی و شهرک‌های صنعتی ممنوع است. تبصره ۱ ـ احداث تأسیسات فعالیت‌های مندرج در ردیف‌های (۷۰ و ۷۱) جداول پیوست()در موارد خاص و اضطراری بنا به تشخیص وزارت جهاد کشاورزی در مجاورت قطب‌های کشاورزی بلامانع است. تبصره۲ ـ در موارد خاص که استقرار صنایع در شهرک‌ها و نواحی صنعتی امکان‌پذیر نباشد، میزان مساحت زمین مورد نیاز به پیشنهاد مرجع صدور جواز تأسیس یا موافقت اصولی در حد نصاب دو برابر سطح اشغال و یا سه ©۶۴©و نیم برابر مساحت زیر‌بنا به تصویب کمیسیون‌های موضوع مواد (۲) و (۲۱) دستورالعمل اصلاحی ضوابط واگذاری منابع ملی و دولتی برای طرح‌های کشاورزی و غیر‌کشاورزی موضوع ابلاغیه شماره ۲۶۲۶/ ۰۲۰ مورخ ۳/۲/۱۳۸۷ وزارت جهاد کشاورزی می‌رسد. ماده ۴ ـ درج مساحت عرصه‌های ملی و دولتی مورد نیاز برای تولید علوفه و خوراک دام از جوازهای تأسیس و موافقت‌های اصولی صادره توسط وزارت جهاد کشاورزی حذف و جوازهای تأسیس و موافقت‌های اصولی مربوط به تأسیسات، مستقل از تولید علوفه و خوراک دام صادر می‌شود. ماده ۵ ـ دستگاه‌های صادر‌کننده جواز تأسیس یا موافقت اصولی موظفند ضمن درج الزامات اجرای طرح از قبیل تعیین کاربری، تأمین آب، ضوابط زیست‌محیطی موضوع بند «الف» ماده (۱۹۲) قانون برنامه پنجم توسعه جمهوری اسلامی ایران ـ مصوب ۱۳۸۹ ـ()، اخذ پروانه ساختمانی و اتمام بنا در جواز صادره به عنوان ضوابط و تعهدات مجری طرح موارد زیر را در زمان درخواست صدور جواز تأسیس یا موافقت اصولی از متقاضی اخذ نمایند: ۱ ـ کروکی دقیق زمین با مختصات جغرافیایی محدوده مورد نظر. ۲ ـ موافقت کارگروه تخصصی مسکن و شهرسازی استان‌ها برای اراضی واقع در خارج از محدوده و حریم شهرها قبل از موافقت و تصویب کمیسیون‌های واگذاری اراضی. ماده ۶ ـ اجرای طرح‌ها براساس نقشۀ جانمایی فضاها (سایت پلان) و نقشه‌های تیپ ارایه‌شده از ناحیه دستگاه مربوط خواهد بود و هرگونه تغییر در محل اجرای طرح، منوط به تأیید دستگاه صادر‌کننده جواز تأسیس یا موافقت اصولی، صرفأ در محدوده اراضی اختصاص یافته مجاز خواهد بود. ماده۷ ـ هرگونه واگذاری اراضی برای ایجاد فعالیت‌های مندرج در ردیف‌های (۷۷ تا ۱۰۰) جداول() موضوع این ضوابط منوط به تأیید اولیه کارگروه‌های مربوط در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان و تعیین کاربری آن در کارگروه تخصصی مسکن و شهرسازی استان با رعایت مقررات مربوط می‌باشد. ماده۸ ـ وزارت جهاد کشاورزی مکلف است واگذاری قطعات مختلف مساحت‌های مندرج در جواز تأسیس یا موافقت اصولی را براساس جداول زمان‌بندی اجرای طرح که به تأیید مرجع صادر‌کننده جواز تأسیس یا موافقت اصولی می‌رسد، انجام دهد. تبصره ـ نظارت دقیق بر مراحل پیشرفت فیزیکی اجرای طرح و تأیید هر مرحله از آن به منظور دریافت قطعه بعدی از مساحت‌های یادشده بر عهده دستگاه صادر‌کننده جواز تأسیس یا موافقت اصولی می‌باشد. ماده۹ ـ به منظور جلوگیری از صدور بیش از حد نیاز موافقت اصولی یا جواز تأسیس، دستگاه‌های صادر‌کننده جواز تأسیس یا موافقت اصولی موظفند بانک اطلاعاتی مربوط را تهیه و براساس آن با رعایت اصل تعادل عرضه و تقاضا نسبت به صدور مجوزهای مربوط اقدام نمایند.©۶۵©