دستورالعمل اجرایی ماده (۱۱) آیین‌نامه اجرایی قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک‌های صنعتی مصوب ۲۲/۱۰/۱۳۹۲ هیأت وزیران با اصلاحات بعدی ماده ۱ ـ در این دستورالعمل، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط به کار می‌روند: الف ـ قانون: قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک‌های صنعتی ـ مصوب ۱۳۸۷ ـ () ب ـ آیین‌نامه: آیین‌نامه اجرایی قانون نحوه واگذاری مالکیت و اداره امور شهرک‌های صنعتی() پ ـ شرکت: شرکت شهرک‌های صنعتی استان ت ـ شهرک و ناحیه صنعتی: شهرک‌ها و نواحی صنعتی موضوع ماده (۱) قانون ث ـ شرکت خدماتی: شرکت موضوع ماده (۵) قانون ج ـ طرح: تأسیسات و دارایی‌های ایجاد شده از محل اعتبارات تملک دارایی‌های سرمایه‌ای شرکت (وجوه دریافتی دولت اعم از استانی، ملی و غیره) جهت احداث قسمت‌های مشترک و مشاعات شهرک یا ناحیه صنعتی چ ـ دارایی‌های ایجاد شده از محل طرح: ۱ ـ چاه آب، پمپ آب و شبکه‌های آبرسانی و توزیع آب، منبع آب، شبکه گازرسانی، شبکه مخابرات، شبکه جمع‌آوری فاضلاب، تصفیه‌خانه فاضلاب، شبکه برق‌رسانی، شبکه روشنایی و حق‌الامتیازهای مربوط، سردر ورودی، اتاق نگهبانی، ساختمان و ماشین‌آلات آتش‌نشانی، ایستگاه‌های پمپاژ آب و فاضلاب، ساختمان‌های اداری و جنبی حسب مورد، موضوع بندهای (ب) و (پ) ماده (۲) آیین‌نامه. ۲ ـ فضای سبز، شبکه معابر، راه‌های دسترسی و متعلقات آنها، محل دفن و تخلیه زباله‌ها و نخاله‌های ساختمانی و تأسیسات قید شده در ردیف (۱) این بند، موضوع بندهای (الف)، (ت) و (ث) ماده (۲) آیین‌نامه. ح ـ تحویل و انتقال: واگذاری اداره امور شهرک یا ناحیه صنعتی شامل راهبری، حفظ و نگهداری، سرویس، حفاظت فیزیکی، تعمیرات، بازسازی و نوسازی زیرساخت‌های موجود اعم از تأسیسات مکانیکی و برقی، ساختمان‌های اصلی و جنبی و تأسیسات ارتباطی موجود بین آنها و غیره در قسمت‌های مشترک و همچنین نظارت فنی مستمر در امر راهبردی و دقت در فعالیت مداوم تأسیسات مذکور و هرگونه زیرساخت ایجاد شده یا ماشین‌آلات تأسیساتی و الکتریکی که در آینده به مجموعه مربوط اضافه شود. ماده ۲ (اصلاحی۹/۷/۱۳۹۳) ـ دارایی‌های ایجاد شده از محل طرح در شهرک‌ها و نواحی صنعتی، پس از تکمیل یا خاتمه انجام طرح و در اجرای مفاد ماده (۱۱) آیین‌نامه و با رعایت مواد (۴) و (۵) قانون از حساب‌های طرح خارج و در حساب انتظامی حساب‌های داخلی شرکت منظور می‌گردد. ماده ۳ ـ دارایی‌های ایجاد شده از محل طرح مانند سایر دارایی‌های شهرک‌ها و نواحی صنعتی پس از تکمیل با توجه به ماده (۱۰) آیین‌نامه طی صورتجلسه‌ای مستند به صورتجلسات هیأت مدیره شرکت‌های تحویل‌دهنده و تحویل‌گیرنده جهت اداره امور به شرکت خدماتی تحویل می‌گردد. ماده ۴ ـ وظایف و تعهدات شرکت عبارتند از: ۱ ـ تهیه و تحویل یک نسخه از آلبوم نقشه‌ها و صورتجلسات موجود عملیات اجرایی در قسمت‌های مشترک، در قالب فایل الکترونیکی و به صورت pdf به مدیرعامل شرکت خدماتی. ۲ ـ تحویل کلیه زیرساخت‌های موجود قسمت‌های مشترک شهرک یا ناحیه صنعتی و ساختمان‌های جنبی طی صورتجلسات جداگانه. ۳ ـ معرفی واحدهای صنعتی و طرف‌های قرارداد جدید متقاضی دریافت انشعاب به شرکت خدماتی جهت وصل انشعاب مورد نیاز. ماده ۵ ـ وظایف و تعهدات شرکت خدماتی در برابر امکانات زیربنایی، تأسیسات و تجهیزات (الکتریکی، مکانیکی) و ساختمان‌های جنبی شهرک یا ناحیه صنعتی موجود در قسمت‌های مشترک که به موجب این دستورالعمل به شرکت خدماتی تحویل شده است، عبارتند از: ۱ ـ اداره و نگهداری آنها مطابق با قانون و آیین‌نامه و اساسنامه نمونه به شرح زیر: الف ـ نظارت بر کیفیت ایمنی تأسیسات و کنترل آنها. ب ـ حفظ، نگهداری و راهبری تأسیسات و تجهیزات مربوط به خطوط انتقال و شبکه‌های توزیع فاضلاب، ایستگاه‌های پمپاژ، خطوط انتقال و شبکه‌های توزیع آب، مخازن زمینی و هوایی، ایستگاه‌های پمپاژ آب و چاه‌های آب، همچنین خطوط انتقال گاز، شبکه‌های توزیع گاز و ایستگاه‌های گاز. پ ـ حفظ، نگهداری و راهبری تأسیسات و تجهیزات و ساختمان‌های جنبی اعم از تأسیسات آب، برق، گاز، سیستم‌های گرمایش و سرمایش، تجهیزات فنی و اداری، وسایل حمل و نقل عمومی و خدمات‌رسانی. ت ـ حفظ، نگهداری و راهبری تأسیسات و تجهیزات و ساختمان‌های جنبی مربوط به تصفیه‌خانه‌های فاضلاب صنعتی، ایستگاه‌های کلرزنی و کنترل مرکزی و کنترل پساب‌های خروجی و مدیریت امور پسماندهای صنعتی مطابق استانداردهای سازمان حفاظت محیط‌زیست. ث ـ حفظ، نگهداری و راهبری تأسیسات و تجهیزات مربوط به فضاهای سبز شامل شبکه آبیاری قطره‌ای و تأسیسات جنبی و غیره. ج ـ حفظ، نگهداری و راهبری ماشین‌آلات مربوط به آتش‌نشانی، بهداری، آبیاری فضای سبز و غیره. چ ـ تأمین ابزارآلات، تجهیزات، ملزومات و نیروی انسانی متخصص جهت امور مدیریتی و خدمات‌رسانی. ۲ ـ ارایه گزارش ماهیانه عملکرد به بازرس شرکت خدماتی. ۳ ـ تهیه و ارایه برنامه زمان‌بندی سرویس کامل تجهیزات طبق دستورالعمل کارخانه‌های سازنده و استانداردهای مورد قبول به صورت روزانه، هفتگی و سالیانه. ۴ ـ تأمین منابع مالی لازم. ۵ ـ کنترل و آماده بکار‌داشتن تجهیزات و تأسیسات مربوط به صورت شبانه‌روزی و انجام تعمیرات ضروری در سریع‌ترین زمان. ماده ۶ ـ واگذاری اراضی باقیمانده قابل واگذاری کماکان با رعایت ضوابط و معیارهای استقرار واحدها و فعالیت‌های صنعتی و تولیدی موضوع تصویبنامه شماره ۷۸۹۴۶/ت۳۹۱۲۷هـ مورخ ۱۵/۴/۱۳۹۰و اصلاحات بعدی آن() و سایر مقررات مربوط به عهده شرکت می‌باشد.