دستورالعمل و رو‌ش اجرایی آیین‌نامه اخذ عوارض در مناطق آزاد تجاری- صنعتی() مصوب ۹/۷/۱۳۷۳ و‌زرای عضو شورای‌عالی مناطق آزاد با اصلاحات و الحاقات بعدی ۱- عوارض شماره‌گذاری عوارض شماره‌گذاری و‌سایط نقلیه در مناطق آزاد به شرح زیر است: ۱‌ـ‌۱‌ـ‌ خودرو‌های سواری شخصی۰۰۰/۰۰۰/۱ ریال. ۲‌ـ‌۱‌ـ‌ خودرو‌های سواری عمومی (تاکسی) ۰۰۰/۷۰۰ ریال. ۳‌ـ‌۱‌ـ‌ انواع کامیون ۰۰۰/۵۰۰ ریال. ۴‌ـ‌۱‌ـ‌ و‌انت‌های یک کابین ۰۰۰/۵۰۰/۱ ریال. ۵‌ـ‌۱‌ـ‌ و‌انت‌های دو‌ کابین ۰۰۰/۵۰۰/۲ ریال. ۶‌ـ‌۱‌ـ‌ مینی‌بوس با کولر ۰۰۰/۲۰۰ ریال و بدو‌ن کولر ۰۰۰/۷۰۰ ریال. ۷‌ـ‌۱‌ـ‌ اتوبوس با کولر ۰۰۰/۴۰۰ ریال و بدو‌ن کولر ۰۰۰/۳۰۰/۱ ریال. ۸‌ـ‌۱‌ـ‌ کامیونت ۰۰۰/۷۰۰ ریال. ۹‌ـ‌۱‌ـ‌ موتورسیکلت دنده‌ای ۰۰۰/۸۰۰ ریال. ۱۰‌ـ‌۱‌ـ‌ موتور‌سیکلت گازی بدو‌ن دنده ۰۰۰/۴۰۰ ریال. ۱۱‌ـ‌۱‌ـ‌ دو‌چرخه از هر نوع به طور مقطوع ۰۰۰/۱۰ ریال. ۱۲‌ـ‌۱‌ـ‌ لیفتراک ۰۰۰/۵۰ ریال. ۱۳‌ـ‌۱‌ـ‌ خودرو‌های راهسازی به استثنای کامیون و کمپرسی ۰۰۰/۲۰۰ ریال. ۱۴‌ـ‌۱‌ـ‌ خودرو‌های کشاو‌رزی از هر نوع ۰۰۰/۲۰۰ ریال. ۱۵‌ـ‌۱‌ـ‌ عوارض شماره‌گذاری به شرح بندهای فوق در آغاز هر سال بر حسب شرایط با تصویب هیأت‌مدیره سازمان هر منطقه تا پنجاه درصد نسبت به سال قبل قابل تغییر است©۱۰۶©. ۲- عوارض سالانه خودرو‌ها عوارض سالانه و‌سایط نقلیه موتوری که در مناطق آزاد شماره‌گذاری شده‌اند به‌‌استثنای موتورسیکلت، جرثقیل، لیفتراک و خودرو‌های راهسازی و کشاو‌رزی به شرح زیر است: ۱‌ـ‌۲‌ـ‌ انواع خودرو‌ی سواری ۰۰۰/۵۰ ریال. ۲‌ـ‌۲‌ـ‌ انواع و‌انت‌های دو‌ کابین ۰۰۰/۱۰۰ ریال. ۳‌ـ‌۲‌ـ‌ انواع و‌انت‌های یک کابین ۰۰۰/۸۰ ریال. ۴‌ـ‌۲‌ـ‌ انواع اتوبوس ۰۰۰/۶۰ ریال. ۵‌ـ‌۲‌ـ‌ انواع مینی‌بوس ۰۰۰/۳۰ ریال. ۶‌ـ‌۲‌ـ‌ سایر ۰۰۰/۵۰ ریال. ۷‌ـ‌۲ (الحاقی ۶/۶/۱۳۷۴) - عوارض سالانه خودرو‌ها به‌ شرح مفاد بندهای ۱‌ـ‌۲ الی ۶‌-۲ در آغاز هر سال برحسب شرایط و با تصویب هیأت‌مدیره سازمان هر منطقه تا پنجاه‌درصد نسبت به سال قبل قابل تغییر است. ۳- عوارض تردد عوارض یک بار تردد و‌سایط نقلیه موتوری که در مناطق آزاد شماره‌گذاری نشده‌اند برای حداکثر ده رو‌ز تردد در هر منطقه به شرح زیر است و در صورت تردد و یا توقف بیش از ده رو‌ز مشمول عوارض تردد سالانه خواهندبود: ۱‌ـ‌۱‌ـ‌۳‌ـ‌ انواع خودرو‌ی سواری ۰۰۰/۱۰ ریال. ۲‌ـ‌۱‌ـ‌۳‌ـ‌ انواع و‌انت‌های دو‌ کابین ۰۰۰/۲۰ ریال. ۳‌ـ‌۱‌ـ‌۳‌ـ‌ انواع و‌انت‌های یک کابین ۰۰۰/۱۰ ریال. ۴‌ـ‌۱‌ـ‌۳ (اصلاحی ۶/۶/۱۳۷۴)- انواع کامیون ۰۰۰/۱۰ ریال. ۵‌ـ‌۱‌ـ‌۳ (اصلاحی ۶/۶/۱۳۷۴)- انواع کامیونت ۰۰۰/۵ ریال. ۶‌ـ‌۱‌ـ‌۳‌ـ‌ انواع اتوبوس ۰۰۰/۱۰۰ ریال. ۷‌ـ‌۱‌ـ‌۳‌ـ‌ انواع مینی‌بوس ۰۰۰/۵۰ ریال. ۸‌ـ‌۱‌ـ‌۳‌ـ‌ سایر به ازای هر سیلندر ۵۰۰/۲ ریال©۱۰۷©. ۲‌ـ‌۳‌ـ‌ عوارض تردد سالانه و‌سایط نقلیه موتوری که در مناطق آزاد شماره‌گذاری نشده‌اند برای حداکثر یکسال تردد در هر منطقه به شرح زیر است و در صورت تردد و یا توقف بیش از یک سال مشمول عوارض شماره‌گذاری خواهند شد: ۱‌ـ‌۲‌ـ‌۳‌ـ‌ انواع خودرو‌ی سواری ۰۰۰/۱۰۰ ریال. ۲‌ـ‌۲‌ـ‌۳‌ـ‌ انواع و‌انت‌های دو‌ کابین ۰۰۰/۲۰۰ ریال. ۳‌ـ‌۲‌ـ‌۳‌ـ‌ انواع و‌انت‌های یک کابین ۰۰۰/۱۶۰ ریال. ۴‌ـ‌۲‌ـ‌۳‌ـ‌ انواع اتوبوس ۰۰۰/۱۲۰ ریال. ۵‌ـ‌۲‌ـ‌۳‌ـ‌ انواع مینی‌بوس ۰۰۰/۶۰ ریال. ۶‌ـ‌۲‌ـ‌۳‌ـ‌ انواع کامیون ۰۰۰/۱۲۰ ریال. ۷‌ـ‌۲‌ـ‌۳‌ـ‌ انواع کامیونت۰۰۰/۶ ریال. ۸‌ـ‌۲‌ـ‌۳‌ـ‌ سایر به ازای هر سیلندر ۰۰۰/۲۵ ریال. ۳‌ـ‌۳‌ـ‌ عوارض تردد به شرح بندهای ۱- ۱- ۳ الی ۸- ۲- ۳ فوق در آغاز هر سال برحسب شرایط و با تصویب هیأت‌مدیره سازمان هر منطقه تا پنجاه درصد نسبت به سال قبل قابل تغییر است. ۴- عوارض خرو‌ج عوارض خرو‌ج در هر بار ۰۰۰/۵۰ ریال است که در آغاز هر سال برحسب شرایط و با تصویب هیأت‌مدیره سازمان هر منطقه تا پنجاه درصد نسبت به سال قبل قابل تغییر است. ۵ - عوارض فعالیت (پذیره) (اصلاحی ۲۷/۵/۱۳۹۵)- عوارض سالانه انواع فعالیت‌ها (فضاهای مسقف و غیرمسقف) به شرح زیر است: ۱‌- ۵- خدماتی به‌ازای هر متر مربع زیربنا ۱۰۰۰ ریال. ۲‌- ۵- صنعتی به ازای هر متر مربع زیربنا ۱۵۰۰ ریال. ۳‌- ۵- سیاحتی به ازای هر متر مربع زیربنا ۵۰۰ ریال. ۴- ۵- تجاری به ازای هر متر مربع زیربنا ۱۰۰۰۰ ریال. ۵‌- ۵- هتل‌داری به ازای هر مترمربع زیربنا ۵۰۰ ریال©۱۰۸©. ۶‌- ۵- انبارداری به ازای هر متر مربع زیربنا ۲۰۰۰ ریال. ۷‌- ۵- حمل‌ونقل به ازای هر متر مربع زیربنا ۱۰۰۰ ریال. ۸‌- ۵- دفاتر مهندسی و پیمانکاری به ازای هر متر مربع زیربنا ۱۰۰۰ ریال. ۹‌- ‌۵- بانکداری ‌به ازای هر متر مربع زیربنا ۱۰۰۰۰ ریال. ۱۰‌- ۵- دریایی و هوایی به ازای هر متر مربع زیربنا ۱۰۰۰ ریال. ۱۱‌- ۵- عوارض فعالیت در آغاز هر سال برحسب شرایط و با تصویب هیأت‌مدیره سازمان هر منطقه تا پنجاه درصد نسبت به سال قبل قابل تغییراست. ۶ (اصلاحی ۱۰/۲/۱۳۸۵)‌- عوارض کالای همراه مسافر از صفر تا یکصد و پنجاه هزار ریال حسب تشخیص هیأت‌مدیره سازمان هر منطقه تعیین می‌شود. ۷- عوارض کالای دخانی عوارض و‌اردات کالای دخانی به منطقه آزاد کیش ۴۰ درصد و به مناطق آزاد قشم و چابهار ۵۰ درصد است. ۸ (الحاقی ۶/۶/۱۳۷۴ و اصلاحی ۲۶/۱۲/۱۳۷۴)‌- عوارض و‌اردات کالا عوارض و‌اردات کالا به هر یک از مناطق آزاد به شرح زیر است: ۱‌- ‌۸‌- مواد او‌لیه و ماشین‌آلات، صفر تا ده درصد ارزش سیف. ۲‌- ‌۸‌- کالاهای و‌اسطه‌ای و‌ موادکمکی، سه تاچهل درصد ارزش سیف. ۳‌- ‌۸‌- کالاهای مصرفی با دو‌ام، پنج تا چهل و ‌پنج درصد ارزش سیف. ۴‌- ‌۸‌- کالاهای و لوازم مستعمل، پانزده تا چهل و پنج درصد ارزش سیف. ۵‌- ‌۸‌- سایر کالاها و ‌کالاهای تزیینی، پنج تا پنجاه درصد ارزش سیف. تبصره ۱‌- به میزان عوارض کالاهایی که اسناد و مدارک آنها حاکی از و‌اردات کالا از کشور مبدأ باشد، تا بیست درصد (۲۰%) عوارض متعلق، تخفیف داده می‌شود. تبصره ۲‌- به میزان عوارض کالاهایی که دارای نمایندگی و‌ خدمات بعد از فرو‌ش باشند، معادل ده درصد (۱۰%) عوارض متعلق، تخفیف داده می‌شود. تبصره ۳ (الحاقی ۱۸/۷/۱۳۷۷ و اصلاحی ۲۷/۵/۱۳۹۵)- به منظور حمایت از©۱۰۹© تولیدکنندگان کالا در مناطق آزاد تجاری- صنعتی و ویژه اقتصادی و برای توسعه بازار و تسهیل عرضه محصولات آنها در سایر مناطق یادشده، واردات کالاهای تولید یا پردازش‌شده در مناطق آزاد تجاری- صنعتی و ویژه اقتصادی به هر یک از مناطق آزاد تجاری- صنعتی از پرداخت عوارض این بند معاف می‌باشند. گواهی صادره توسط کمیسیون تعیین ارزش افزوده کالای تولید شده ملاک عمل خواهد بود. ۹ (الحاقی ۱۳/۹/۱۳۷۴)()- عوارض مواصلاتی عوارض استفاده از پایانه‌های مواصلاتی و‌سایط نقلیه موتوری برای یک بار استفاده به شرح زیر تعیین می‌شود و ‌بر حسب شرایط و ‌با تصویب هیأت‌مدیره سازمان هر منطقه می‌تواند از تخفیف حداکثر تا پنجاه درصد (۵۰%) برخوردار باشد. نوع وسیله نقلیه (میزان عوارض مواصلاتی) ۱‌ـ‌ انواع اتومبیل ‌سواری ۱۰۰۰ ریال ۲‌ـ‌ انواع و‌انت ۲۰۰۰ ریال ۳‌ـ‌ انواع مینی‌بوس و کامیونت ۳۰۰۰ ریال ۴‌ـ‌ انواع اتوبوس ۵۰۰۰ ریال ۵‌ـ‌ انواع‌کامیون ۵۰۰۰ ریال ۶‌ـ‌ انواع تریلی (اعم‌از تریلرکش و‌ یدک‌کش) ۱۰۰۰۰ ریال ۷‌ـ‌ لیفتراک ۱۰۰۰ ریال ۸‌ـ‌ انواع خودرو‌های راه‌سازی ۱۰۰۰۰ ریال ۹‌ـ‌ انواع خودرو‌های کشاو‌رزی ۵۰۰۰ ریال ۱۰‌ـ‌ تریلی بوژی ۲۰۰۰۰ ریال ۱۱‌ـ‌ سایر و‌سایط نقلیه به ازای هر سیلندر ۲۵۰ ریال ۱۲‌ـ‌ انواع موتورسیکلت ۵۰۰ ریال عوارض مواصلاتی در آغاز هر سال بر حسب شرایط و با تصویب هیأت‌مدیره سازمان هر منطقه تا پنجاه ‌درصد (۵۰%) نسبت به سال قبل قابل تغییراست. ۱۰ (الحاقی ۲۴/۱۰/۱۳۷۶)‌- عوارض و‌رو‌د- عوارض و‌رو‌د در هر بار از پنج هزار (۵۰۰۰) ریال تا پنجاه هزار (۵۰۰۰۰) ریال حسب تشخیص سازمان هر منطقه است.() ۱۱ (الحاقی ۲۰/۱۲/۱۳۹۲)- به منظور ارایه خدمات شهری شامل خدمات فرهنگی، ورزشی، درمانی و احداث، اصلاح و توسعه معابر، ایجاد پارک و پارکینگ‌ها، توقفگاه‌ها و میدان‌ها، حفظ و نگهداری پارک‌ها و باغ‌های عمومی، نظافت شهری، تأمین سایر تأسیسات مورد نیاز عمومی و نوسازی محلات و مراقبت در رشد موزون شهر، سازمان‌های مناطق آزاد تجاری- صنعتی مجاز به اخذ عوارض خدمات شهری در ازای ارایه خدمات شهری می‌باشند. ۱-۱۱ (اصلاحی ۱۷/۱۲/۱۳۹۳)- از تاریخ تصویب این تصویبنامه برای ارایه خدمات به اراضی، مستحدثات و ساختمان‌های واقع در محدوده مناطق آزاد تجاری- صنعتی، عوارض خدمات شهری سالانه بر اساس شیوه‌نامه پیوست() که تأیید شده به مهر دفتر هیأت دولت است، تعیین می‌شود و سازمان‌های مناطق آزاد تجاری- صنعتی بر اساس مقررات این دستورالعمل، عوارض مذکور را وصول می‌کنند. ۲-۱۱ (اصلاحی ۱۷/۱۲/۱۳۹۳)- بهای اراضی، مستحدثات و ساختمان‌های مذکور براساس ماده (۱۱) آیین‌نامه نحوه استفاده از زمین و منابع ملی در مناطق آزاد تجاری- صنعتی جمهوری اسلامی ایران موضوع تصویبنامه شماره ۱۶۴۴۸/ت۲۵۳ک مورخ ۱۰/۲/۱۳۷۳ تعیین می‌شود. تبصره ۱- در مورد کارخانه‌ها، کارگاه‌ها، مؤسسات صنعتی، اقتصادی و علمی فقط قیمت زمین و ساختمان، ملاک پرداخت عوارض می‌باشد. تبصره ۲- در محدوده‌هایی از مناطق آزاد تجاری- صنعتی که آب شرب، برق و یا©۱۱۱© یکی از آنها در دسترس ساکنین آن منطقه قرار نگرفته باشد، بابت هر یک از موارد تأمین نشده به میزان بیست و پنج درصد از عوارض مقرر کسر می‌شود. زمین‌های دارای کاربری‌های شهری و فاقد ساختمان واقع در مناطق مذکور، مشمول این بخشودگی نمی‌باشند. تبصره ۳- بهای اعیانی پارکینگ‌های اختصاصی در هر ساختمان در احتساب عوارض منظور نمی‌شود. تبصره ۴- به منظور تشویق مالکین املاک و ابنیه در سال اول (۱۳۹۳) پنجاه درصد و در سال دوم (۱۳۹۴) سی درصد و در سال سوم (۱۳۹۵) پانزده درصد تخفیف در عوارض خدمات شهری منظور می‌شود. تبصره ۵- در عوارض محاسبه شده، محدوده‌هایی از منطقه که دارای محرومیت هستند به جهت بهسازی و توانمندسازی آن محدوده، پنجاه درصد مبالغ قابل وصول تبصره (۴) اخذ می‌شود. ۳-۱۱ - تمامی اراضی واقع در محدوده مناطق آزاد تجاری- صنعتی مشمول این دستورالعمل می‌باشند. ۴-۱۱- عوارض هر سال در اول فروردین ماه آن سال تحقق یافته و حداکثر تا پایان همان‌ سال به سازمان‌های مناطق آزاد تجاری- صنعتی پرداخت و تسویه‌حساب اخذ می‌شود. تبصره ۱- مؤدیانی که در مدت مذکور عوارض متعلق به ملک خود را پرداخت نمایند مشمول ده درصد تخفیف به عنوان جایزه خوش حسابی می‌شوند. تبصره ۲- ساختمان‌های جدیدی که به جای ساختمان‌های قدیمی، نوسازی می‌شوند، برای سه سال از تاریخ گواهی پایان کار، از پرداخت عوارض موضوع این دستورالعمل معاف می‌باشند. تبصره ۳- پرداخت عوارض خدمات شهری در مورد اراضی، املاک و مستحدثات استیجاری برعهده بهره‌بردار می‌باشد.©۱۱۲© ۵-۱۱- سازمان‌های مناطق آزاد تجاری- صنعتی مجازند پس از دو ماه از تاریخ انقضای مهلت مقرر در بند (۴-۱۱) مشخصات مؤدیانی که نسبت به پرداخت عوارض املاک خود اقدام ننموده‌اند را احصا و نسبت به قطع خدمات شهری املاک مذکور اقدام نمایند. ۶-۱۱- در صورت تخصیص و قطعیت عوارض موضوع این دستورالعمل به ملک، علاوه بر مالک که مسؤول پرداخت می‌باشد، عین ملک مذکور نیز وسیله تأمین مطالبات سازمان‌های مناطق آزاد تجاری- صنعتی بوده و در صورتی که مالک، عوارض ملک خود را در مهلت مقرر نپردازد، سازمان می‌تواند از طریق مراجع ذی‌صلاح نسبت به وصول مطالبات خود از مالک یا استیفای آن از عین ملک اقدام نماید. ۷-۱۱- مؤدیانی که تا پایان هر سال عوارض مقرر خود را نپردازند، از آغاز سال بعد ملزم به پرداخت خسارت تأخیر بر اساس نرخ تورم اعلام شده توسط بانک مرکزی بوده و سازمان‌ها می‌توانند پس از پایان شش ماه اول سال بعد طبق بند (۶-۱۱) نسبت به وصول مطالبات معوق خویش اقدام نمایند. ۸-۱۱- میزان عوارض اراضی واقع در محدوده مناطق آزاد تجاری- صنعتی که آب لوله‌کشی و برق آن تأمین شده و فاقد ساختمان با حداقل ساخت و ساز (کمتر از پنج درصد تراکم پایه) باشند، در صورتی که نسبت به حصارکشی آن و ایجاد فضای سبز در داخل ملک اقدام نشده باشد، دو برابر میزان مقرر در بند (۲-۱۱) این تصویبنامه خواهند بود. تبصره – ابنیه ناتمام توقیف‌شده توسط مقامات قضایی، مشمول این بند نخواهد بود. ۹-۱۱ (الحاقی ۲۷/۵/۱۳۹۵-( حق‌الزحمه ارایه خدمات کارشناسی خدمات شهری به شرح جدول پیوست شماره (۱) که تأیید شده به مهر دفتر هیأت دولت است، تعیین می‌شود. ۱۲ (الحاقی ۲۷/۵/۱۳۹۵-( عوارض مربوط به ارایه خدمات در فرودگاه‌های متعلق به سازمان‌های مناطق آزاد تجاری- صنعتی به شرح زیر تعیین می‌‌گردد: ۱-۱۲ - به سازمان‌‌های مناطق آزاد تجاری- صنعتی اجازه داده می‌شود به ازای ارایه خدمات به مقامات، میهمانان و مسافران خارجی که از پاویون‌های فرودگاه‌های متعلق به©۱۱۳© سازمان‌های مزبور عبور می‌‌نمایند، وجوه تعیین‌شده به شرح جدول پیوست شماره (۲) که تأیید شده به مهر دفتر هیأت دولت است را به ریال یا ارز معتبر حسب مورد دریافت و به حساب درآمد سازمان منطقه واریز نموده و جهت تجهیز، مرمت و توسعه فرودگاه به مصرف برسانند. ۲-۱۲ - به سازمان‌های مناطق آزاد تجاری- صنعتی اجازه داده می‌شود بهای خدمات فرودگاهی و پروازی را به ریال یا ارز معتبر حسب مورد بر اساس ضوابط مقرر و جداول و میزان تعیین‌شده به شرح جدول پیوست شماره (۳) که تأیید شده به مهر دفتر هیأت دولت است، دریافت و به حساب درآمد سازمان منطقه واریز نموده و جهت تجهیز، مرمت و توسعه فرودگاه به مصرف برسانند. ۳-۱۲ - به سازمان‌های مناطق آزاد تجاری- صنعتی اجازه داده می‌شود از هر مسافر که توسط هواپیما از فرودگاه‌های متعلق به سازمان‌های مزبور عازم خارج از کشور هستند، معادل مبلغ تعیین‌شده به شرح جدول پیوست شماره (۴) که تأییدشده به مهر دفتر هیأت دولت است، دریافت و به حساب درآمدهای سازمان منطقه واریز نموده و جهت تجهیز، مرمت و توسعه فرودگاه به مصرف برسانند. جدول شماره (۱)() جدول هزینه‌های کارشناسی خدمات شهری ردیف شرح خدمات مبلغ ۱ بازدید و مشخص نمودن بر و کف زمین متقاضی ۰۰۰/۳۰۰ ۲ بازدید از زمین یا ساختمان متقاضی جهت صدور پروانه احداث بنا یا پروانه پایان کار ۰۰۰/۳۰۰ ۳ بازدید جهت اعلام نوع کاربری زمین متقاضی ۰۰۰/۱۵۰ جدول شماره ۲ (تعرفه خدمات در پاویون) () ردیف شرح خدمات بهای خدمات پیشنهادی پروازهای بین‌المللی پروازهای داخلی ۱ مقامات و مهمانان و مسافران خارجی که از سالن اختصاصی (پاویون) دولت جمهوری اسلامی ایران در فرودگاه‌های سازمان‌های مناطق آزاد تجاری- صنعتی استفاده می‌کنند. هر نفر ۵۰ دلار یا معادل ریالی آن. هر گروه سالن ۳۰۰ دلار یا معادل ریالی آن. ----- جدول شماره ۳ (تعرفه‌های خدمات ناوبری و فرودگاهی) () ۱ ۱ ۱ ۴ دلار ۱ ۳ دلار ۱ ۱ ۱ ۱ ردیف شرح خدمات بهای خدمات پیشنهادی توضیح و استثناء پروازهای بین‌المللی پروازهای داخلی ۱ استفاده از وسایل ناوبری و مخابراتی و سرویس‌های مراقبت پرواز از هر هواپیما در پروازهای عبوری و بدون توقف و یا با توقف در ایران که از قلمرو هوایی ایران استفاده می‌نماید. برای هر تن وزن هواپیما در یک کیلومتر ۰۰۴/۰ دلار معادل چهل (۴۰%) درصد ریالی، با نرخ ارز اعلام شده - محاسبه مسافت مسیر کوتاهترین راه هوایی مربوط بر اساس نقشه‌های هوانوردی در نظر گرفته می‌شود. - حداقل بهای خدمات برای هر پرواز بین‌المللی ۱۰۰ دلار و پروازهای داخلی معادل ۵۰% ریالی آن تعیین می‌شود. - هواپیماهای زیر ۲ هزار کیلوگرم مشمول ۷۰% تخفیف خواهند شد. - هواپیماهای عبوری خارجی که جهت اخذ سرویس‌های خاص در ایران توقف نمایند مشمول ۵۰% تخفیف خواهند شد. ۲ نشست و برخاست برای هر دفعه )LANDING FEE( برای هر هزار کیلوگرم وزن هواپیما در فرودگاه‌های بین‌المللی، ۶ دلار معادل چهل (۴۰%) درصد ریالی، با نرخ ارز اعلام شده - بین ساعت ۲۱ الی ۵ صبح به وقت محلی، ۲۰% بهای خدمان اضافه دریافت و برای پروازهای داخلی ۲۰% تخفیف داده می‌شود. - حداقل بهای خدمات نشست و برخاست برای پروازهای بین‌المللی ۱۰۰ دلار و برای پروازهای داخلی ۵% ریالی آن و برای هواپیماهای زیر ۲ هزار کیلوگرم معادل ۳۰% ریالی آن می باشد. - حداقل بهای خدمات به ازای هر G&T برای هواپیماهای زیر ۲ هزار کیلوگرم آموزشی معادل ۲۰% ریالی با نرخ ارز اعلام شده می‌باشد. - در صورت پرواز در ساعات خارج از ساعات عملیاتی فرودگاه‌ها ۲۵% بهای خدمات نشست و برخاست اضافه دریافت می‌گردد. - در فرودگاه‌هایی که سرویس رادار اپروچ ارایه می‌شود یک دلار به تعرفه‌های مصوب اضافه می‌گردد. - از کلیه پروازهای غیربرنامه‌ای و یا فوق‌العاده ۲۵% خدمات اضافه دریافت می‌گردد. - در صورتی که بعد از برخاستن هواپیما از فرودگاه مبدأ به دلیل نقص فنی و امنیتی ناچار به بازگشت به همان فرودگاه باشد از پرداخت هزینه‌های نشست معاف خواهد بود. برای هر هزار کیلوگرم وزن هواپیما در فرودگاهی که دارای سرویس برج و تقرب پرواز است، ۵ دلار برای هر هزار کیلوگرم وزن هواپیما در فرودگاهی که دارای سرویس برج مراقبت می باشد، برای هر هزار کیلوگرم وزن هواپیما در فرودگاهی با باند آسفالت و سرویس رادیویی ۳ توقف هواپیما (PARKING FEE) برای هر ساعت توقف بین ساعات ۵ صبح الی ۲۱ به وقت محلی ۵% بهای نشست و برخاست و برای هر ساعت توقف بین ساعت ۲۱ الی ۵ صبح به وقت محلی ۱۰% بهای نشست و برخاست معادل چهل (۴۰%) درصد ریالی، با نرخ ارز اعلام شده مدت توقف اولیه معاف از پرداخت در فرودگاه‌های کشور ۲ ساعت می‌باشد. از هر هواپیمایی که به دستور مقامات صلاحیت دار کشور ناگزیر به توقف غیرعادی باشد از این بایت وجهی دریافت نمی‌شود. در محاسبه ساعات توقف، کمتر از نیم ساعت معادل سی دقیقه و بیشتر از نیم ساعت معادل یک ساعت محاسبه خواهد شد. ۴ تسهیلات روشنایی (LIGHTING FEE) برای هر بار استفاده از تسهیلات روشنایی در هر نشست و یا هر برخاست در فرودگاه‌های بین‌المللی کشور ۶۰ دلار معادل چهل (۴۰%) درصد ریالی، با نرخ ارز اعلام شده برای هر بار حرکت هواپیما در محوطه فرودگاه که منجر به برخاستن نگردد، ولی قسمتی از وسایل روشنایی استفاده شود، از هر هواپیمای خارجی ۳۰ دلار و از هر هواپیمای ایرانی، معادل ریالی آن دریافت می گردد. برای هر بار استفاده از تسهیلات روشنایی در هر نشست و برخاست در فرودگاه‌های دیگر ۵۰ دلار ۵ بهای توقف در آشیانه (HANGER CHARGE) یک ساعت اولیه معاف و برای هر ساعت توقف اضافی تا ۲۴ ساعت، برای هر تن وزن هواپیما، ۲/۰ دلار معادل چهل (۴۰%) درصد ریالی، با نرخ ارز اعلام شده در صورتی که آشیانه مجهز به تأسیسات برودتی و حرارتی باشد، علاوه بر نرخ‌های مقرر ۵۰% اضافه دریافت می‌گردد. از ۲۴ ساعت تا یک هفته به ازای هر روز و هر تن وزن هواپیما، ۲/۳ دلار از یک هفته تا یک ماه به ازای هر روز و هر تن وزن، ۹/۲ دلار از یک ماه به بعد به ازای هر روز و هرتن وزن ۵/۲ دلار ۶ ** هزینه سروصدا )NOISE & GAS EMISSION CHARGE) ۵۰% بهای خدمات نشست و برخاست در روز معادل چهل (۴۰%) درصد ریالی، با نرخ ارز اعلام شده از ساعت ۲۱ الی ۵ صبح به وقت محلی علاوه بر نرخ‌های مقرر ۵/۱ دلار برای هر تن وزن جهت پروازهای خارجی و برای پروازهای داخلی معادل ریالی آن دریافت می‌گردد. ۷ هزینه خدمات نظارت عالیه بر طراحی عوامل پروازی و ساختمان‌های اصلی و فرعی (فرودگاه‌های اختصاصی غیرمربوط به شرکت فرودگاه‌های کشور) ۲% بهای برآورد شده ۲% بهای برآورد شده ۸ هزینه ارایه خدمات سوختگیری از شرکت ملی نفت یا عاملین مربوطه ۲% بهای هر لیتر سوخت تحویلی به هواپیما ۲% بهای هر لیتر سوخت تحویلی به هواپیما ۹ هزینه استفاده از تأسیسات و خدمات فرودگاهی (AIRPORT SERVICEC CHARGES) از هواپیماهای مسافری در پروازهای بین‌المللی ۱۰۰ دلار معادل چهل (۴۰%) درصد ریالی، با نرخ ارز اعلام شده هواپیماهایی که نسبت به سوار یا پیاده نمودن مسافر اقدام ننماید از پرداخت هزینه‌های این بند معاف هستند. ۱۰ هزینه حفاظت از هواپیما برای محافظت از هواپیماهای خارجی (در صورت درخواست ذی‌نفع)، در فضای ایرون (پارکینگ فضای باز) برای هر ساعت ۶۰ دلار برای محافظت از هواپیماهای داخلی برای هر ساعت معادل چهل (۴۰%) درصد ریالی، با نرخ ارز اعلام شده ** از کلیه هواپیماهایی که فاقد گواهی سروصدا (NOISE CERTIFICAT) از سازمان هواپیمایی کشوری باشند دریافت خواهد شد. جدول شماره ۴ (تعرفه بلیط هواپیما) () ردیف شرح خدمات بهای خدمات پروازهای بین المللی پروازهای داخلی ۱ کلیه مسافرانی که با تهیه بلیط هواپیما از خدمات فرودگاه‌های سازمان‌های مناطق آزاد- تجاری استفاده می‌کنند. هر نفر ۱۰ دلار یا معادل ریالی آن با درج در بلیط هواپیما هر نفر ۰۰۰/۷۰ ریال با درج در بلیط هواپیما شیوه‌نامه محاسبه و دریافت عوارض خدمات شهری در محدوده مناطق آزاد تجاری- صنعتی() الف- عوارض نقل و انتقال املاک عوارض نقل و انتقال املاک به میزان ۵% بهای عرصه و اعیان با قیمت‌های تعیین شده در محدوده هر یک از مناطق آزاد محاسبه و دریافت‌ می‌گردد. مبنای محاسبه قیمت بر اساس بند ۲-۱۱ این تصویبنامه خواهد بود. ب- عوارض حفاری تعرفه عوارض حفاری بر اساس فهرست بهای پروژه‌های عمرانی و ضرایب هر منطقه موضوع فهرست بهای سالیانه معاونت برنامه‌ریزی و نظارت راهبردی رییس‌جمهور() تعیین می‌گردد. ج- عوارض مدیریت پسماند عوارض مدیریت پسماند برابر یک سوم (ثلث) عوارض نوسازی محاسبه می‌شود. مبلغ عوارض مدیریت پسماند نباید از ۵۰۰ هزار ریال کمتر و از سه میلیون ریال بیشتر©۱۱۹© باشد. مبلغ عوارض مدیریت پسماند در ابتدای هر سال معادل ۱۰% افزایش می‌یابد. د- عوارض صدور مجوز ساخت و پایان کار شیوه‌نامه محاسبه عوارض صدور مجوز ساخت- پروانه ساخت ۱ عوارض صدور پروانه یک برابر پذیره ۲ پذیره واحد اضافی قیمت هر واحد اضافه ۰۰۰/۰۰۰/۴۰ ریال ۳ پذیره اضافه تراکم: خدماتی، نمایشگاهی، اداری، تجاری و بانک برای زمین‌های با تراکم پایه کوچکتر و یا مساوی۵۰% تا ۵۰% بیش از تراکم پایه([۱]) ابلاغی سازمان (٣٠% قیمت مصوب روز زمین) از ٥٠% تا ١٠٠% بیش از تراکم پایه ابلاغی سازمان (٥٠% قیمت مصوب روز زمین) از ١٠٠% تا ١٥٠% بیش از تراکم پایه ابلاغی سازمان (٧٠% قیمت مصوب روز زمین) از ١٥٠% تا ٢٠٠% بیش از تراکم پایه ابلاغی سازمان (١٠٠% قیمت مصوب روز زمین) برای زمین‌های با تراکم پایه بزرگتر از ۵۰% بیش از تراکم پایه ۵۰% ابلاغی سازمان (٤٠% قیمت مصوب روز زمین) از ٥٠% تا ١٠٠% بیش از تراکم پایه ابلاغی سازمان (٦٠% قیمت مصوب روز زمین) از ١٠٠% تا ١٥٠% بیش از تراکم پایه ابلاغی سازمان (٨٠% قیمت مصوب روز زمین) از ١٥٠% تا ٢٠٠% بیش از تراکم پایه ابلاغی سازمان (١٠٠% قیمت مصوب روز زمین) تراکم نوع دوم به بنای مفید مربوط نمی‌شود و با هر کاربری که باشد به کاربری مسکونی و ده درصد ارزش منطقه‌بندی محاسبه می‌شود ۱-۳([۲]) برای کلیه کاربری‌ها به جز خدماتی، نمایشگاهی و اداری، تجاری و بانک تراکم قابل واگذاری نرخ واگذاری تراکم جدید تا ۵۰% بیش از تراکم پایه زمین برای زمین‌های با تراکم ۵۰% ۱۰% نرخ روز زمین مصوب سازمانی تا ۵۰% بیش از تراکم پایه زمین برای زمین‌های با تراکم ۱۰۰% ۲۵% نرخ روز زمین مصوب سازمانی از ۵۰% تا ۱۰۰% بیش از تراکم پایه زمین ۳۰% نرخ روز زمین مصوب سازمانی از ۱۰۰% تا ۱۵۰% بیش از تراکم پایه زمین ۵۰% نرخ روز زمین مصوب سازمانی از ۱۵۰% تا ۲۰۰% بیش از تراکم پایه زمین ۷۵% نرخ روز زمین مصوب سازمانی بیش از ۲۰۰% تراکم پایه زمین ۱۰۰% نرخ روز زمین مصوب سازمانی ۴ پذیره کسری پارکینگ سیصد برابر پذیره ۵ پذیره تغییر نقشه ده درصد پذیره ۶ پذیره تغییر بنا یک برابر پذیره ۷ پذیره ادامه عملیات ده درصد پذیره ۸ عوارض تبدیل به قطعی عوارض پروانه به نسبت سنوات باقیمانده از قرارداد استیجاری ۹ پذیره تعمیرات ده درصد پذیره ۱۰ مجوز تخریب یک برابر پذیره ۱۱ پذیره اضافه سطح اشغال جانمایی ده برابر پذیره ۱۲ پذیره اضافه سطح اشغال زمین ده برابر پذیره شیوه‌نامه محاسبه عوارض صدور مجوز ساخت و ساز- پروانه پایان کار ۱ پذیره ادامه عملیات ده درصد پذیره عوارض صدور گواهی ۲ مفید یک برابر پذیره راه پله دو برابر پذیره انبار دو برابر پذیره پیلوت و... دو برابر پذیره ۳ پذیره تغییر بنا یک برابر پذیره ۴ پذیره تغییر نقشه ده درصد پذیره ۵ پذیره اضافه تراکم: الف- برای زمین‌های زیر ١٠٠٠ متر الف ـ١ـ اضافه ساخت تا سه درصد مساحت عرصه یک برابر نرخ مصوب روز زمین الف ـ٢ـ اضافه ساخت تا شش درصد مساحت عرصه دو برابر نرخ مصوب روز زمین الف ـ٣ـ اضافه ساخت تا ده درصد مساحت عرصه چهار برابر نرخ مصوب روز زمین الف ـ٤ـ اضافه ساخت تا دوازده درصد مساحت عرصه شش برابر نرخ مصوب روز زمین الف ـ٥ـ اضافه ساخت تا بیست درصد مساحت عرصه هشت برابر نرخ مصوب روز زمین ب- برای زمین‌های بیش از یک هزار متر مربع ب ـ١ـ اضافه ساخت تا سه درصد مساحت عرصه یک برابر نرخ مصوب روز زمین ب ـ٢ـ اضافه ساخت تا شش درصد مساحت عرصه چهار برابر نرخ مصوب روز زمین ب ـ٣([۱]) ـ اضافه ساخت بیش از شش درصد مساحت عرصه هشت برابر نرخ مصوب روز زمین ۶ پذیره کسری پارکینگ نهصد برابر پذیره ۷ تغییر کاربری ٢برابر پذیره به مقدار تغییر کاربری و مابه التفاوت پروانه با کاربری قدیم با کاربری جدید ۸ پذیره تمدید گواهی ده درصد پذیره با رعایت سقف (۰۰۰/۰۰۰/۲) ریال تعیین ضریب افزایش قیمت تراکم برای ساختمان‌های بلند مرتبه ۱۰۰≥N ≥۳۰؛ ۱۰۰/(۲۵-* (N ۳۰/۱+۱۰۰= ضریب افزایش قیمت تراکم ۱۵۰≥N ≥۱۰۰؛ ۱۰۰/(۱۰۰-* (N۴۰/۱+۱۰۰= ضریب افزایش قیمت تراکم ۲۰۰≥N ≥۱۵۰؛ ۱۰۰/(۱۵۰-* (N ۴۰/۱+۱۰۰= ضریب افزایش قیمت تراکم ۲۵۰≥N≥۲۰۰؛ ۱۰۰/(۲۰۰-* (N ۴۰/۱+۱۰۰= ضریب افزایش قیمت تراک©۱۲۲©م N- ارتفاع از بستر طبیعی زمین (آخرین کف بهره‌برداری) و بزرگتر از ۳۰ متر می‌باشد و تغییرات آن ۱۰ متر است. تبصره۱ـ مبلغ پذیره برابر عوارض پذیره مورد عمل در هر منطقه، موضوع بند (خ) ماده(۲) آیین‌نامه اجرایی اخذ عوارض در مناطق آزاد تجاری- صنعتی جمهوری اسلامی ایران() می‌باشد. هـ - عوارض نوسازی شیوه‌نامه محاسبه عوارض نوسازی عوارض نوسازی به صورت زیر محاسبه می‌گردد: M=(An=۱ ،۲ ،۳ +Bn=١-١٢)×(K) M = عوارض سالیانه A = ارزش عرصه K = در منطقه آزاد تجاری- صنعتی کیش ١% B = ارزش اعیانی K = در سایر مناطق آزاد تجاری- صنعتی ٥/٠% محاسبه ارزش عرصه SL = مساحت عرصه P = ارزش منطقه بندی ١A = ارزش عرصه املاک یک بر (S ۲۵/۰ × P)=١A ٢A = ارزش عرصه املاک دو بر ] (S) ۲۵/۰ × (P)= [۱/۱۲A ٣A = ارزش عرصه املاک دو بر بیشتر ] (S) ۲۵/۰ × (P)= [۱/۲۳A محاسبه ارزش اعیانی C : ارزش اعیانی هر مترمربع ساختمان (D ۵/۰+ P ×۷۵/۰)= C ١B : ارزش اعیانی ساختمان مسکونی یک طبقه B١=[In=۱ ،۲ ،۳ (S-SQ)+(٠/٢C×SQ)] مساحت خالص کل اعیان ٢B : ارزش اعیانی ساختمان مسکونی با بیش از یک طبقه B٢=[S٢(I+٠/١I)]+[S٣(I+٠/٢I)]+[S٤(I+٠/٣I)]+۰۰۰+[S٥٠(I+٤/٩I)]) ٣B : ارزش اعیانی ساختمان برای کلیه کاربری‌ها به جز مسکونی B٣=[(I)(١+ )(Sg)]+[(I)(١- )(Sg)] ١T : ارزش سازه فلزی ٤٥/۰×C ٢T : ارزش سازه بتنی ٥٥/۰×C ٣T : ارزش سازه پیش‌ساخته ٦٥/۰×C ١I : ارزش ساختمان با قدمت زیر ٥ سال ۴۵/۰×Tn ٢I : ساختمان با قدمت بین ٥ تا ١٠ سال ۵۵/۰×Tn ٣I : ساختمان با قدمت بیش از ١٠ سال ۶۵/۰×Tn G : طبقات زیر همکف g' : طبقات روی سطح D = هزینه هر متر مربع ساخت بر اساس کاربری S = مساحت اعیان SQ = مساحت مشاعات P = ارزش منطقه‌بندی هر مترمربع اعیانی ساختمان نیمه‌تمام ٤B = ارزش اعیانی در مرحله پی‌کنی و پی‌سازی (فونداسیون) ] (S-H)× I ۵/۰ [ =۴B ٥B = ارزش اعیانی در مرحله اسکلت ] (S-H)× I ۴/۱[ =۵B ٦B = ارزش اعیانی در مرحله سقف ] (S-H)× I ۳/۰ [ =۶©۱۲۴©B ٧B = ارزش اعیانی در مرحله دیوارکشی ] (S-H)× I۴/۰ [ =۷B ٨B = ارزش اعیانی در مرحله نازک‌کاری ] (S-H)× I ۸۵/۰ [ =۸B H : مساحت پارکینگ مسکونی ارزش اعیانی سالن‌ها و کارگاه‌های نیمه‌تمام ٩B : ارزش اعیانی در مرحله فونداسیون S)×I ۳/۰( =۹B ١٠B : ارزش اعیانی در مرحله اسکلت (سوله، کف، سقف و دیوارکشی آنها به اتمام رسیده باشد) S)× I ۸/۰( =۱۰B